5月16日，北京大學(xué)國家發(fā)展研究院兼職教授徐高稱，我現(xiàn)在擔(dān)心在未來幾年，恐怕城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)明顯上漲。別看現(xiàn)在短期內(nèi)房價(jià)確實(shí)下降壓力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就會(huì)逆轉(zhuǎn)。不久前，和訊巨浪采訪北大經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、原國家房改課題組組長孟曉蘇，提及房價(jià)下跌，孟曉蘇表示：“北上深這些城市，在限購的12年里，誰講房價(jià)不跌，社會(huì)輿論罵誰，在房價(jià)節(jié)節(jié)下跌的市場上，購房者是沒有信心的，這個(gè)居民不會(huì)拿資金去冒這個(gè)險(xiǎn)。只有看到房價(jià)不跌了，他們才會(huì)回到市場?！?/p>

專家稱只有房價(jià)不跌老百姓才會(huì)回歸購房市場

2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價(jià)1%的購房補(bǔ)貼；二孩及以上的合肥市戶籍家庭新購買新建商品住房的，給予總房價(jià)1.5%的購房補(bǔ)貼；新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購買新建商品住房的，給予總房價(jià)2%的購房補(bǔ)貼；新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價(jià)款3%的購置補(bǔ)貼；對(duì)售出自有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房的購房人，或購買新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的購房人，給予新建商品住房總房價(jià)2%的購房補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過10萬元。

上述補(bǔ)貼政策按就高不重復(fù)享受原則，由新建商品房所在縣（市）區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)具體落實(shí)。各屬地結(jié)合轄區(qū)實(shí)際出臺(tái)配套細(xì)則和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)有條件的區(qū)域進(jìn)一步提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。購房時(shí)，可同步發(fā)放家居家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、加油充電消費(fèi)券、餐飲消費(fèi)券、超市百貨消費(fèi)券等。鼓勵(lì)房企加大優(yōu)惠力度讓利購房群眾。

在合肥市以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移。

優(yōu)化銷售政策

市區(qū)商品住房項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號(hào)公開銷售，由企業(yè)自主銷售。全面取消樓層差價(jià)限制，優(yōu)化價(jià)格調(diào)整機(jī)制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持競自持租賃住房整體轉(zhuǎn)讓。支持企業(yè)購置辦公用房，對(duì)總部企業(yè)在合肥市新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。優(yōu)化車位（庫）與住宅同步銷售政策、車位（庫）增購政策。

促進(jìn)二手房市場流通

全面實(shí)施房源核驗(yàn)，規(guī)范房源發(fā)布。優(yōu)化資金托管，保障交易安全。深入推進(jìn)帶押過戶，降低交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)揮二手住房互換平臺(tái)作用，落實(shí)互換住房契稅優(yōu)惠政策，幫助有需求的群眾便捷交易。落實(shí)換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)居民換購住房。加強(qiáng)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

來源：新浪網(wǎng)

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